Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

5575AZ Luyksgestel

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.728
+5,7%
[ € 524.241 – € 667.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.517[ € 582.958 – € 644.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.728 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds mei +0,5%
+€ 32.27212 maanden +5,7%
+€ 8.37812 mnd vs. NL +1,5%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.728 voor Kerkstraat 5 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.728.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 612.517[ € 582.958 – € 644.322 ]
Verkoper houdt over€ 604.529−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.917+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.529

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Luyksgestel staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 612.517, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.728+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.517+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.143+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Luyksgestel bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 595.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.728
Verwachte verkoopprijs€ 612.517
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (40%)
C (10%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 514.983
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 351.605
Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 550.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.728 ligt Kerkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Luyksgestel.

Wat is Kerkstraat 5 in Luyksgestel waard?
Kerkstraat 5 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.728 (bandbreedte € 524.241 – € 667.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 5 in Luyksgestel?
Kerkstraat 5 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Luyksgestel?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 612.517 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Luyksgestel bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 595.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.