Woningwaarde Kapellerweg 11

5575BG Luyksgestel

137 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.278

+6,0%

[ € 487.765 – € 620.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.683[ € 511.749 – € 565.617 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 570.324[ € 541.430 – € 598.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 11 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.278 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 31.24412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.77012 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Kapellerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.278 voor Kapellerweg 11 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 11 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 570.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.278.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 11

€ 570.324[ € 541.430 – € 598.423 ]

Verkoper houdt over€ 562.800−€ 7.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.880+€ 13.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 570.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 11 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 11

Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.

€ 538.683[ € 511.749 – € 565.617 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]

Gem. vraagprijs in Luyksgestel

€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 570.324, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.683 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.278+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 570.324+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.840+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 538.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 11 in Luyksgestel bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 554.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 32

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.278

Verwachte verkoopprijs€ 570.324

Verwachte vraagprijs€ 538.683

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKapellerweg-Rijt→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapellerweg-Rijt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (11%)

D (8%)

E (5%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Kapellerweg-Rijt

Kapellerweg-Rijt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg6,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.278 zit Kapellerweg 11 in het middensegment van Kapellerweg-Rijt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 11 in Luyksgestel.

Wat is Kapellerweg 11 in Luyksgestel waard?

Kapellerweg 11 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.278 (bandbreedte € 487.765 – € 620.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapellerweg-Rijt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 11 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 11 in Luyksgestel is in augustus 2026 € 538.683 (bandbreedte € 511.749 – € 565.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 11 in Luyksgestel?

Voor Kapellerweg 11 adviseren wij een bod van € 570.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 11 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 11 in Luyksgestel bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 11 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 11 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapellerweg-Rijt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 11 ligt rond € 554.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapellerweg-Rijt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.