Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 2a

5575BG Luyksgestel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.030
+6,7%
[ € 345.866 – € 440.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.083[ € 362.029 – € 400.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.351[ € 384.837 – € 425.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 2a in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.030 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.56912 maanden +6,7%
+€ 10.29412 mnd vs. NL +2,8%
Kapellerweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.030 voor Kapellerweg 2a in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 2a in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.030.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 2a
€ 405.351[ € 384.837 – € 425.346 ]
Verkoper houdt over€ 399.642−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.608+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 2a in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 2a
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 381.083[ € 362.029 – € 400.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 2a adviseren wij in een bod van € 405.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.083 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 381.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 2a in Luyksgestel bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 393.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.030
Verwachte verkoopprijs€ 405.351
Verwachte vraagprijs€ 381.083
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKapellerweg-Rijt→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapellerweg-Rijt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (11%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kapellerweg-Rijt

Kapellerweg-Rijt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 554.278
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.030 is Kapellerweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Kapellerweg-Rijt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 2a in Luyksgestel.

Wat is Kapellerweg 2a in Luyksgestel waard?
Kapellerweg 2a in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.030 (bandbreedte € 345.866 – € 440.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapellerweg-Rijt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 2a in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 2a in Luyksgestel is in oktober 2026 € 381.083 (bandbreedte € 362.029 – € 400.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 2a in Luyksgestel?
Voor Kapellerweg 2a adviseren wij een bod van € 405.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 2a in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 2a in Luyksgestel bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 2a in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 2a in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapellerweg-Rijt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 2a ligt rond € 393.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapellerweg-Rijt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.