Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Dinterstraat 29

5575BK Luyksgestel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.911
+6,7%
[ € 432.882 – € 550.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.949[ € 454.052 – € 501.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.281[ € 480.387 – € 530.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.911 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.75112 maanden +6,7%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +2,8%
Ridder van Dinterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.911 voor Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.911.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Dinterstraat 29
€ 506.281[ € 480.387 – € 530.953 ]
Verkoper houdt over€ 499.462−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.557+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Dinterstraat 29
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 477.949[ € 454.052 – € 501.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Dinterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 506.281, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.949 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.911+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.281+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.595+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Dinterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 477.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Dinterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.911
Verwachte verkoopprijs€ 506.281
Verwachte vraagprijs€ 477.949
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder van Dinterstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiliaans-Weegbree e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder van Dinterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel.

Wat is Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel waard?
Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.911 (bandbreedte € 432.882 – € 550.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 477.949 (bandbreedte € 454.052 – € 501.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel?
Voor Ridder van Dinterstraat 29 adviseren wij een bod van € 506.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Dinterstraat 29 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Dinterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Dinterstraat 29 ligt rond € 491.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Dinterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Dinterstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.