Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rummenstraat 31

5575BT Luyksgestel

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.520
+6,0%
[ € 465.098 – € 591.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.415[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rummenstraat 31 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.520 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +0,5%
+€ 29.79112 maanden +6,0%
+€ 12.17612 mnd vs. NL +2,4%
van Rummenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.520 voor van Rummenstraat 31 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rummenstraat 31 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.520.

Verwachte verkoopprijs van Rummenstraat 31
€ 543.415[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 536.187−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.433+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.187

Wat is de vraagprijs?

van Rummenstraat 31 in Luyksgestel staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs van Rummenstraat 31
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rummenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 543.415, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rummenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rummenstraat 31 in Luyksgestel bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rummenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.520
Verwachte verkoopprijs€ 543.415
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 631.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.520 zit van Rummenstraat 31 in het middensegment van Prins van Luikstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rummenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rummenstraat 31 in Luyksgestel.

Wat is van Rummenstraat 31 in Luyksgestel waard?
van Rummenstraat 31 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.520 (bandbreedte € 465.098 – € 591.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van van Rummenstraat 31 in Luyksgestel?
van Rummenstraat 31 in Luyksgestel staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rummenstraat 31 in Luyksgestel?
Voor van Rummenstraat 31 adviseren wij een bod van € 543.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rummenstraat 31 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Rummenstraat 31 in Luyksgestel bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rummenstraat 31 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rummenstraat 31 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rummenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Rummenstraat 31 ligt rond € 528.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rummenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van van Rummenstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.