Woningwaarde Rijt 11

5575CD Luyksgestel

208 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.438Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.013

+6,7%

[ € 629.211 – € 800.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.272[ € 663.358 – € 733.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.155[ € 695.199 – € 768.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijt 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.013 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.69812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.72912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rijt 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.013 voor Rijt 11 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijt 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.013.

Verwachte verkoopprijs Rijt 11

€ 732.155[ € 695.199 – € 768.379 ]

Verkoper houdt over€ 722.851−€ 9.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.948+€ 16.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.155

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 722.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijt 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Rijt 11

Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.

€ 698.272[ € 663.358 – € 733.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]

Gem. vraagprijs in Luyksgestel

€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijt 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.272 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.013+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.155+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 768.763+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijt 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijt 11 in Luyksgestel bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 715.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.013

Verwachte verkoopprijs€ 732.155

Verwachte vraagprijs€ 698.272

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKapellerweg-Rijt→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapellerweg-Rijt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (32%)

C (11%)

D (8%)

E (5%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Kapellerweg-Rijt

Kapellerweg-Rijt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg6,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijt 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.013 duidelijk in het hogere segment van Kapellerweg-Rijt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijt 11 in Luyksgestel.

Wat is Rijt 11 in Luyksgestel waard?

Rijt 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.013 (bandbreedte € 629.211 – € 800.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapellerweg-Rijt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijt 11 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Rijt 11 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 698.272 (bandbreedte € 663.358 – € 733.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijt 11 in Luyksgestel?

Voor Rijt 11 adviseren wij een bod van € 732.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijt 11 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Rijt 11 in Luyksgestel bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijt 11 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijt 11 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijt 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapellerweg-Rijt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Rijt 11 ligt rond € 715.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijt 11?

Huishoudens in de buurt van Rijt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapellerweg-Rijt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.