Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselsestraat 12

5575CG Luyksgestel

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.380
+6,7%
[ € 414.814 – € 527.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.673[ € 434.789 – € 480.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.498[ € 460.876 – € 509.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselsestraat 12 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.380 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.46712 maanden +6,7%
+€ 12.34712 mnd vs. NL +2,8%
Hasselsestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.380 voor Hasselsestraat 12 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselsestraat 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.498. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.380.

Verwachte verkoopprijs Hasselsestraat 12
€ 485.498[ € 460.876 – € 509.390 ]
Verkoper houdt over€ 478.908−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.358+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselsestraat 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselsestraat 12
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 457.673[ € 434.789 – € 480.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselsestraat 12 adviseren wij in een bod van € 485.498, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.673 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.498+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.773+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselsestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselsestraat 12 in Luyksgestel bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselsestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.380
Verwachte verkoopprijs€ 485.498
Verwachte vraagprijs€ 457.673
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Hasselsestraat 23, 5575CG Luyksgestel
Hasselsestraat 23
1962 · 123 m²
€ 541.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselsestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselsestraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasselsestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel.

Wat is Hasselsestraat 12 in Luyksgestel waard?
Hasselsestraat 12 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.380 (bandbreedte € 414.814 – € 527.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 457.673 (bandbreedte € 434.789 – € 480.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselsestraat 12 in Luyksgestel?
Voor Hasselsestraat 12 adviseren wij een bod van € 485.498 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselsestraat 12 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselsestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hasselsestraat 12 ligt rond € 471.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselsestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hasselsestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.