Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambert Melskenslaan 4

5575CT Luyksgestel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.823
+5,7%
[ € 475.044 – € 604.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.291[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.823 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds mei +0,5%
+€ 29.24412 maanden +5,7%
+€ 7.59212 mnd vs. NL +1,5%
Lambert Melskenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.823 voor Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.823.

Verwachte verkoopprijs Lambert Melskenslaan 4
€ 555.291[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 547.933−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.547+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.933

Wat is de vraagprijs?

Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Lambert Melskenslaan 4
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambert Melskenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 555.291, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.291+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.056+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambert Melskenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 539.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambert Melskenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.823
Verwachte verkoopprijs€ 555.291
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (21%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 351.605
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 514.983
Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 550.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.823 zit Lambert Melskenslaan 4 in het middensegment van Hasselsestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lambert Melskenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel.

Wat is Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel waard?
Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.823 (bandbreedte € 475.044 – € 604.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel?
Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel?
Voor Lambert Melskenslaan 4 adviseren wij een bod van € 555.291 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambert Melskenslaan 4 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambert Melskenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lambert Melskenslaan 4 ligt rond € 539.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambert Melskenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lambert Melskenslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.