Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Wilslaan 4

5575CW Luyksgestel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.597
+6,0%
[ € 747.645 – € 951.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.343[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 849.597 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds juli +0,5%
+€ 47.89012 maanden +6,0%
+€ 19.57312 mnd vs. NL +2,4%
Hendrik Wilslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.597 voor Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 849.597.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wilslaan 4
€ 874.343[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 863.475−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.980+€ 19.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.475

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Hendrik Wilslaan 4
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wilslaan 4 adviseren wij in een bod van € 874.343, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.343+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.060+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wilslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 849.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wilslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.597
Verwachte verkoopprijs€ 874.343
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHasselsestraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselsestraat e.o. besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (17%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Hasselsestraat e.o.

Hasselsestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 176 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Wilslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.597 duidelijk in het hogere segment van Hasselsestraat e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wilslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel.

Wat is Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel waard?
Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.597 (bandbreedte € 747.645 – € 951.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselsestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel?
Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel?
Voor Hendrik Wilslaan 4 adviseren wij een bod van € 874.343 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wilslaan 4 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 47.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wilslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselsestraat e.o. is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wilslaan 4 ligt rond € 849.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wilslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wilslaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselsestraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.