Huiswaardemeter

Woningwaarde Distel 22

5575DE Luyksgestel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.714
+6,7%
[ € 342.948 – € 436.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.689[ € 358.805 – € 396.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.122[ € 381.769 – € 421.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 22 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.714 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.36212 maanden +6,7%
+€ 10.20812 mnd vs. NL +2,8%
Distel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.714 voor Distel 22 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 22 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.122. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.714.

Verwachte verkoopprijs Distel 22
€ 402.122[ € 381.769 – € 421.954 ]
Verkoper houdt over€ 396.449−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.314+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distel 22 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Distel 22
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 377.689[ € 358.805 – € 396.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 22 adviseren wij in een bod van € 402.122, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.689 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.714+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.122+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.228+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 22 in Luyksgestel bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.714
Verwachte verkoopprijs€ 402.122
Verwachte vraagprijs€ 377.689
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.714 is Distel 22 een van de meer betaalbare woningen in Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 22 in Luyksgestel.

Wat is Distel 22 in Luyksgestel waard?
Distel 22 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.714 (bandbreedte € 342.948 – € 436.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Distel 22 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Distel 22 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 377.689 (bandbreedte € 358.805 – € 396.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 22 in Luyksgestel?
Voor Distel 22 adviseren wij een bod van € 402.122 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 22 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 22 in Luyksgestel bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 22 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 22 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Distel 22 ligt rond € 389.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 22?
Huishoudens in de buurt van Distel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.