Huiswaardemeter

Woningwaarde Postiljon 18

5575DM Luyksgestel

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.285
+6,7%
[ € 807.211 – € 1.027.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.891[ € 852.996 – € 942.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.098[ € 889.675 – € 983.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Postiljon 18 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.285 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +0,5%
+€ 57.34212 maanden +6,7%
+€ 24.02712 mnd vs. NL +2,8%
Postiljon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.285 voor Postiljon 18 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postiljon 18 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.285.

Verwachte verkoopprijs Postiljon 18
€ 937.098[ € 889.675 – € 983.326 ]
Verkoper houdt over€ 925.540−€ 11.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.990+€ 20.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postiljon 18 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Postiljon 18
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 897.891[ € 852.996 – € 942.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postiljon 18 adviseren wij in een bod van € 937.098, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.891 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.098+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.953+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postiljon 18 zal in bij een vraagprijs van € 897.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postiljon 18 in Luyksgestel bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 917.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postiljon 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.285
Verwachte verkoopprijs€ 937.098
Verwachte vraagprijs€ 897.891
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postiljon 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.285 duidelijk in het hogere segment van Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postiljon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postiljon 18 in Luyksgestel.

Wat is Postiljon 18 in Luyksgestel waard?
Postiljon 18 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.285 (bandbreedte € 807.211 – € 1.027.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Postiljon 18 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Postiljon 18 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 897.891 (bandbreedte € 852.996 – € 942.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Postiljon 18 in Luyksgestel?
Voor Postiljon 18 adviseren wij een bod van € 937.098 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postiljon 18 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postiljon 18 in Luyksgestel bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postiljon 18 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postiljon 18 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 57.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postiljon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Postiljon 18 ligt rond € 917.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postiljon 18?
Huishoudens in de buurt van Postiljon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.