Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 4

5575DR Luyksgestel

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.210
+6,7%
[ € 404.105 – € 514.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.171[ € 423.862 – € 468.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.630[ € 448.446 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 4 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.210 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.70712 maanden +6,7%
+€ 12.02912 mnd vs. NL +2,8%
Posthoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.210 voor Posthoorn 4 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.210.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 4
€ 472.630[ € 448.446 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 466.181−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.233+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 4 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 4
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 446.171[ € 423.862 – € 468.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 4 adviseren wij in een bod van € 472.630, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.171 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.630+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.262+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 4 in Luyksgestel bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 459.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.210
Verwachte verkoopprijs€ 472.630
Verwachte vraagprijs€ 446.171
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoorn 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiliaans-Weegbree e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 4 in Luyksgestel.

Wat is Posthoorn 4 in Luyksgestel waard?
Posthoorn 4 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.210 (bandbreedte € 404.105 – € 514.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 4 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 4 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 446.171 (bandbreedte € 423.862 – € 468.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 4 in Luyksgestel?
Voor Posthoorn 4 adviseren wij een bod van € 472.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 4 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 4 in Luyksgestel bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 4 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 4 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 4 ligt rond € 459.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 4?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.