Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Houbenplein 6

5575EZ Luyksgestel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.845
+6,7%
[ € 370.344 – € 471.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.979[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.055[ € 411.065 – € 454.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.845 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.30812 maanden +6,7%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Houbenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.845 voor Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.055. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.845.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Houbenplein 6
€ 433.055[ € 411.065 – € 454.335 ]
Verkoper houdt over€ 427.041−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.866+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Houbenplein 6
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 408.979[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Houbenplein 6 adviseren wij in een bod van € 433.055, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.979 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.055+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.708+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Houbenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 420.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Houbenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.845
Verwachte verkoopprijs€ 433.055
Verwachte vraagprijs€ 408.979
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Houbenplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Houbenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel.

Wat is Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel waard?
Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.845 (bandbreedte € 370.344 – € 471.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 408.979 (bandbreedte € 388.530 – € 429.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel?
Voor Burgemeester Houbenplein 6 adviseren wij een bod van € 433.055 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Houbenplein 6 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Houbenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Houbenplein 6 ligt rond € 420.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Houbenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Houbenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.