Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelscheheideweg 2a-30

5575XC Luyksgestel

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.204
+6,7%
[ € 250.100 – € 318.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.488[ € 261.714 – € 289.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.196[ € 278.202 – € 307.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.204 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.76612 maanden +6,7%
+€ 7.44412 mnd vs. NL +2,8%
Postelscheheideweg 2a-30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.204 voor Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.204.

Verwachte verkoopprijs Postelscheheideweg 2a-30
€ 293.196[ € 278.202 – € 307.486 ]
Verkoper houdt over€ 288.721−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.210+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Postelscheheideweg 2a-30
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 275.488[ € 261.714 – € 289.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelscheheideweg 2a-30 adviseren wij in een bod van € 293.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.488 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.204+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.856+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelscheheideweg 2a-30 zal in bij een vraagprijs van € 275.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 284.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelscheheideweg 2a-30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.204
Verwachte verkoopprijs€ 293.196
Verwachte vraagprijs€ 275.488
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-West→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (35%)
C (25%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)

Wonen in Buitengebied Zuid-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,9 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrijt 5, 5571XH Bergeijk
Witrijt 5
1980 · 167 m²
€ 823.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.204 is Postelscheheideweg 2a-30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postelscheheideweg 2a-30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel.

Wat is Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel waard?
Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.204 (bandbreedte € 250.100 – € 318.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 275.488 (bandbreedte € 261.714 – € 289.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel?
Voor Postelscheheideweg 2a-30 adviseren wij een bod van € 293.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelscheheideweg 2a-30 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelscheheideweg 2a-30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Postelscheheideweg 2a-30 ligt rond € 284.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelscheheideweg 2a-30?
Huishoudens in de buurt van Postelscheheideweg 2a-30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.