Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 33h

6026CS Maarheeze

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.321
+8,5%
[ € 750.922 – € 955.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.321[ € 827.360 – € 914.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 33h in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.321 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +0,7%
+€ 67.08412 maanden +8,5%
+€ 36.62412 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 33h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.321 voor Stationsstraat 33h in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 33h in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.321.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 33h
€ 873.321[ € 827.360 – € 914.450 ]
Verkoper houdt over€ 862.464−€ 10.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.937+€ 19.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.464

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 33h in Maarheeze staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 33h
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 33h adviseren wij in een bod van € 873.321, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.321+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.987+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 33h zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 33h in Maarheeze bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 853.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 33h

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.321
Verwachte verkoopprijs€ 873.321
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Rondven 1, 6026PX Maarheeze
Rondven 1
1998 · 241 m²
€ 585.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 33h valt met een geschatte woningwaarde van € 853.321 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 33h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 33h in Maarheeze.

Wat is Stationsstraat 33h in Maarheeze waard?
Stationsstraat 33h in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.321 (bandbreedte € 750.922 – € 955.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 33h in Maarheeze?
Stationsstraat 33h in Maarheeze staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 33h in Maarheeze?
Voor Stationsstraat 33h adviseren wij een bod van € 873.321 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 33h in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 33h in Maarheeze bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 33h in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 33h in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 67.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 33h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 33h ligt rond € 853.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 33h?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 33h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.