Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 51

3951AB Maarn

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.029
+5,4%
[ € 617.786 – € 786.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.961[ € 645.013 – € 712.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.880[ € 688.874 – € 761.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 51 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.029 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,4%
+€ 35.67312 maanden +5,4%
+€ 9.85812 mnd vs. NL +1,5%
Kapelweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.029 voor Kapelweg 51 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 51 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.880. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.029.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 51
€ 725.880[ € 688.874 – € 761.387 ]
Verkoper houdt over€ 716.645−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.548+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 51 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 51
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 678.961[ € 645.013 – € 712.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 51 adviseren wij in een bod van € 725.880, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.961 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.029+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.880+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.174+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 678.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 51 in Maarn bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 702.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.029
Verwachte verkoopprijs€ 725.880
Verwachte vraagprijs€ 678.961
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.029 zit Kapelweg 51 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 51 in Maarn.

Wat is Kapelweg 51 in Maarn waard?
Kapelweg 51 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.029 (bandbreedte € 617.786 – € 786.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 51 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 51 in Maarn is in oktober 2026 € 678.961 (bandbreedte € 645.013 – € 712.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 51 in Maarn?
Voor Kapelweg 51 adviseren wij een bod van € 725.880 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 51 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 51 in Maarn bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 51 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 51 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 51 ligt rond € 702.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 51?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.