Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 8

3951AL Maarn

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.819
+5,4%
[ € 650.161 – € 827.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.283[ € 678.569 – € 749.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.197[ € 725.390 – € 801.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.819 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,4%
+€ 37.54312 maanden +5,4%
+€ 10.37512 mnd vs. NL +1,5%
Vossenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.819 voor Vossenlaan 8 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 8 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.197. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.819.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 8
€ 764.197[ € 725.390 – € 801.747 ]
Verkoper houdt over€ 754.541−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.631+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 8 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 8
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 714.283[ € 678.569 – € 749.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 764.197, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.283 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.819+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.197+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.407+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 714.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 8 in Maarn bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 738.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.819
Verwachte verkoopprijs€ 764.197
Verwachte vraagprijs€ 714.283
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.819 ligt Vossenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 8 in Maarn.

Wat is Vossenlaan 8 in Maarn waard?
Vossenlaan 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.819 (bandbreedte € 650.161 – € 827.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 8 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 8 in Maarn is in oktober 2026 € 714.283 (bandbreedte € 678.569 – € 749.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 8 in Maarn?
Voor Vossenlaan 8 adviseren wij een bod van € 764.197 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 8 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 8 in Maarn bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 8 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 8 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 8 ligt rond € 738.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.