Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterlaan 8

3951AM Maarn

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.752
+5,4%
[ € 489.942 – € 623.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.570[ € 508.792 – € 562.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.772[ € 548.987 – € 606.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterlaan 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.752 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,4%
+€ 28.29112 maanden +5,4%
+€ 7.81812 mnd vs. NL +1,5%
Marterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.752 voor Marterlaan 8 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterlaan 8 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.772. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.752.

Verwachte verkoopprijs Marterlaan 8
€ 578.772[ € 548.987 – € 606.775 ]
Verkoper houdt over€ 571.156−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.497+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterlaan 8 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Marterlaan 8
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 535.570[ € 508.792 – € 562.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 578.772, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.570 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.752+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.772+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.711+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterlaan 8 in Maarn bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.752
Verwachte verkoopprijs€ 578.772
Verwachte vraagprijs€ 535.570
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterlaan 8 in Maarn.

Wat is Marterlaan 8 in Maarn waard?
Marterlaan 8 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.752 (bandbreedte € 489.942 – € 623.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterlaan 8 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Marterlaan 8 in Maarn is in oktober 2026 € 535.570 (bandbreedte € 508.792 – € 562.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterlaan 8 in Maarn?
Voor Marterlaan 8 adviseren wij een bod van € 578.772 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterlaan 8 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Marterlaan 8 in Maarn bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterlaan 8 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterlaan 8 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Marterlaan 8 ligt rond € 556.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Marterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.