Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 25

3951AS Maarn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.803
+5,4%
[ € 571.827 – € 727.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.905[ € 596.510 – € 659.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.465[ € 638.266 – € 705.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 25 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.803 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,4%
+€ 33.02012 maanden +5,4%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +1,5%
Hertenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.803 voor Hertenlaan 25 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 25 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.465. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.803.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 25
€ 672.465[ € 638.266 – € 705.451 ]
Verkoper houdt over€ 663.818−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.064+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 25 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 25
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 627.905[ € 596.510 – € 659.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 672.465, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.905 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.803+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.465+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.088+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 627.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 25 in Maarn bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 649.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.803
Verwachte verkoopprijs€ 672.465
Verwachte vraagprijs€ 627.905
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 25 in Maarn.

Wat is Hertenlaan 25 in Maarn waard?
Hertenlaan 25 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.803 (bandbreedte € 571.827 – € 727.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 25 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 25 in Maarn is in oktober 2026 € 627.905 (bandbreedte € 596.510 – € 659.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 25 in Maarn?
Voor Hertenlaan 25 adviseren wij een bod van € 672.465 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 25 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 25 in Maarn bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 25 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 25 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 25 ligt rond € 649.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.