Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 16

3951AZ Maarn

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.940
+5,4%
[ € 612.427 – € 779.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.824[ € 684.855 – € 756.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 16 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.940 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,4%
+€ 35.36412 maanden +5,4%
+€ 9.77212 mnd vs. NL +1,5%
Kastanjelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.940 voor Kastanjelaan 16 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 16 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.824. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 695.940.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 16
€ 718.824[ € 684.855 – € 756.945 ]
Verkoper houdt over€ 709.667−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.350+€ 16.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 16 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 16
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 16 adviseren wij in een bod van € 718.824, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.940+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.824+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 16 in Maarn bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 695.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.940
Verwachte verkoopprijs€ 718.824
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.940 zit Kastanjelaan 16 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 16 in Maarn.

Wat is Kastanjelaan 16 in Maarn waard?
Kastanjelaan 16 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.940 (bandbreedte € 612.427 – € 779.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 16 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 16 in Maarn is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 16 in Maarn?
Voor Kastanjelaan 16 adviseren wij een bod van € 718.824 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 16 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 16 in Maarn bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 16 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 16 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 16 ligt rond € 695.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.