Woningwaarde Wethouder Noordamweg 1

3951BJ Maarn

Te koop

284 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.283.070

+5,4%

[ € 1.129.102 – € 1.437.038 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.322.252[ € 1.262.313 – € 1.395.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Noordamweg 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.070 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 65.19912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 18.01712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Wethouder Noordamweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.070 voor Wethouder Noordamweg 1 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Noordamweg 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.322.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.070.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Noordamweg 1

€ 1.322.252[ € 1.262.313 – € 1.395.188 ]

Verkoper houdt over€ 1.306.457−€ 15.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.350.847+€ 28.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.322.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.306.457

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Noordamweg 1 in Maarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Vraagprijs Wethouder Noordamweg 1

Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp

€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Noordamweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.322.252, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.070+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.322.252+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.388.365+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Noordamweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Noordamweg 1 in Maarn bedragen € 6.499 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.274

OZB€ 98

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 6.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Noordamweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.024 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.070

Verwachte verkoopprijs€ 1.322.252

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Noordamweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.070 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Noordamweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Noordamweg 1 in Maarn.

Wat is Wethouder Noordamweg 1 in Maarn waard?

Wethouder Noordamweg 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.070 (bandbreedte € 1.129.102 – € 1.437.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Wethouder Noordamweg 1 in Maarn?

Wethouder Noordamweg 1 in Maarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Noordamweg 1 in Maarn?

Voor Wethouder Noordamweg 1 adviseren wij een bod van € 1.322.252 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wethouder Noordamweg 1 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Noordamweg 1 in Maarn bedragen € 6.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.274 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Noordamweg 1 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wethouder Noordamweg 1 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 65.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Noordamweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Noordamweg 1 ligt rond € 1.283.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wethouder Noordamweg 1?

Huishoudens in de buurt van Wethouder Noordamweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.