Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiahof 7

3951BZ Maarn

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.611
+5,4%
[ € 328.778 – € 418.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.483[ € 340.559 – € 376.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.377[ € 369.166 – € 408.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiahof 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.611 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.98512 maanden +5,4%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +1,5%
Theresiahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.611 voor Theresiahof 7 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiahof 7 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.377. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.611.

Verwachte verkoopprijs Theresiahof 7
€ 389.377[ € 369.166 – € 408.025 ]
Verkoper houdt over€ 383.844−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.315+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiahof 7 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiahof 7
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 358.483[ € 340.559 – € 376.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiahof 7 adviseren wij in een bod van € 389.377, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.483 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.611+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.377+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.846+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiahof 7 in Maarn bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 373.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.611
Verwachte verkoopprijs€ 389.377
Verwachte vraagprijs€ 358.483
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.611 is Theresiahof 7 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiahof 7 in Maarn.

Wat is Theresiahof 7 in Maarn waard?
Theresiahof 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.611 (bandbreedte € 328.778 – € 418.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiahof 7 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Theresiahof 7 in Maarn is in oktober 2026 € 358.483 (bandbreedte € 340.559 – € 376.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiahof 7 in Maarn?
Voor Theresiahof 7 adviseren wij een bod van € 389.377 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiahof 7 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiahof 7 in Maarn bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiahof 7 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiahof 7 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Theresiahof 7 ligt rond € 373.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiahof 7?
Huishoudens in de buurt van Theresiahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.