Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2

3951CG Maarn

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.171
+5,4%
[ € 777.190 – € 989.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.315[ € 813.499 – € 899.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.869[ € 864.749 – € 955.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.171 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,4%
+€ 44.87812 maanden +5,4%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +1,5%
Sportlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.171 voor Sportlaan 2 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 883.171.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2
€ 910.869[ € 864.749 – € 955.776 ]
Verkoper houdt over€ 899.599−€ 11.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.236+€ 20.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 856.315[ € 813.499 – € 899.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2 adviseren wij in een bod van € 910.869, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 856.315 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.869+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.412+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 856.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2 in Maarn bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 883.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.171
Verwachte verkoopprijs€ 910.869
Verwachte vraagprijs€ 856.315
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.171 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2 in Maarn.

Wat is Sportlaan 2 in Maarn waard?
Sportlaan 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.171 (bandbreedte € 777.190 – € 989.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Maarn is in oktober 2026 € 856.315 (bandbreedte € 813.499 – € 899.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2 in Maarn?
Voor Sportlaan 2 adviseren wij een bod van € 910.869 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2 in Maarn bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2 ligt rond € 883.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.