Woningwaarde Sportlaan 7

3951CG Maarn

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 6.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 919.214

+5,4%

[ € 808.908 – € 1.029.520 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 890.927[ € 846.381 – € 935.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.399[ € 900.549 – € 995.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.214 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.71012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.90812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Sportlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.214 voor Sportlaan 7 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.214.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 7

€ 948.399[ € 900.549 – € 995.343 ]

Verkoper houdt over€ 936.717−€ 11.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.517+€ 21.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.399

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 936.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 890.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 7

Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.

€ 890.927[ € 846.381 – € 935.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.940[ € 5.643 – € 6.236 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp

€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.399, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 890.927 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.214+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.399+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 995.819+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 890.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 7 in Maarn bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 919.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.119.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495

OZB€ 70

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.214

Verwachte verkoopprijs€ 948.399

Verwachte vraagprijs€ 890.927

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder Noordamweg 1

Wethouder Noordamweg 1

1959 · 284 m²

€ 1.283.070

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.214 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 7 in Maarn.

Wat is Sportlaan 7 in Maarn waard?

Sportlaan 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.214 (bandbreedte € 808.908 – € 1.029.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 7 in Maarn?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 7 in Maarn is in oktober 2026 € 890.927 (bandbreedte € 846.381 – € 935.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 7 in Maarn?

Voor Sportlaan 7 adviseren wij een bod van € 948.399 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 7 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 7 in Maarn bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 7 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 7 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 7 ligt rond € 919.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.