Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 14

3951CL Maarn

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.325
+5,4%
[ € 672.606 – € 856.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.121[ € 702.165 – € 776.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.388[ € 749.912 – € 828.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 14 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.325 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,4%
+€ 38.83912 maanden +5,4%
+€ 10.73312 mnd vs. NL +1,5%
Tromplaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.325 voor Tromplaan 14 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 14 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.388. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.325.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 14
€ 790.388[ € 749.912 – € 828.850 ]
Verkoper houdt over€ 780.444−€ 9.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.346+€ 17.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 14 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 14
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 739.121[ € 702.165 – € 776.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 14 adviseren wij in een bod van € 790.388, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.121 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.325+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.388+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.907+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 739.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 14 in Maarn bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 764.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.325
Verwachte verkoopprijs€ 790.388
Verwachte vraagprijs€ 739.121
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.325 ligt Tromplaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 14 in Maarn.

Wat is Tromplaan 14 in Maarn waard?
Tromplaan 14 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.325 (bandbreedte € 672.606 – € 856.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 14 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 14 in Maarn is in oktober 2026 € 739.121 (bandbreedte € 702.165 – € 776.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 14 in Maarn?
Voor Tromplaan 14 adviseren wij een bod van € 790.388 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 14 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 14 in Maarn bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 14 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 14 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 14 ligt rond € 764.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 14?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.