Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Wassenaerlaan 29

3951CM Maarn

69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.767
+5,4%
[ € 340.355 – € 433.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.262[ € 352.699 – € 389.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.919[ € 382.326 – € 422.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.767 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.65312 maanden +5,4%
+€ 5.43112 mnd vs. NL +1,5%
Jacob van Wassenaerlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.767 voor Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.919. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.767.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Wassenaerlaan 29
€ 402.919[ € 382.326 – € 422.570 ]
Verkoper houdt over€ 397.237−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.127+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Wassenaerlaan 29
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 371.262[ € 352.699 – € 389.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Wassenaerlaan 29 adviseren wij in een bod van € 402.919, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.262 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.767+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.919+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.065+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Wassenaerlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 371.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Wassenaerlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.767
Verwachte verkoopprijs€ 402.919
Verwachte vraagprijs€ 371.262
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 21, 3953BG Maarsbergen
Haarweg 21
2025 · 92 m²
€ 451.695
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.767 is Jacob van Wassenaerlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Wassenaerlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn.

Wat is Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn waard?
Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.767 (bandbreedte € 340.355 – € 433.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn is in oktober 2026 € 371.262 (bandbreedte € 352.699 – € 389.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn?
Voor Jacob van Wassenaerlaan 29 adviseren wij een bod van € 402.919 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Wassenaerlaan 29 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Wassenaerlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Wassenaerlaan 29 ligt rond € 386.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Wassenaerlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Wassenaerlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.