Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 16

3951DC Maarn

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.902
+5,4%
[ € 547.274 – € 696.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.554[ € 571.476 – € 631.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.938[ € 610.336 – € 674.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 16 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.902 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,4%
+€ 31.60212 maanden +5,4%
+€ 8.73312 mnd vs. NL +1,5%
Esdoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.902 voor Esdoornlaan 16 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 16 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.938. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.902.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 16
€ 642.938[ € 610.336 – € 674.583 ]
Verkoper houdt over€ 634.616−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.947+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 16 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 16
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 601.554[ € 571.476 – € 631.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 642.938, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.554 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.902+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.938+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.085+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 601.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 16 in Maarn bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 621.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.902
Verwachte verkoopprijs€ 642.938
Verwachte vraagprijs€ 601.554
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 16 in Maarn.

Wat is Esdoornlaan 16 in Maarn waard?
Esdoornlaan 16 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.902 (bandbreedte € 547.274 – € 696.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 16 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 16 in Maarn is in oktober 2026 € 601.554 (bandbreedte € 571.476 – € 631.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 16 in Maarn?
Voor Esdoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 642.938 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 16 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 16 in Maarn bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 16 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 16 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 16 ligt rond € 621.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.