Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanhof 16

3951ED Maarn

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.492
+4,4%
[ € 443.073 – € 563.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.624[ € 497.149 – € 549.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanhof 16 in Maarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.492 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds mei +0,4%
+€ 21.33912 maanden +4,4%
+€ 89312 mnd vs. NL +0,2%
Maanhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.492 voor Maanhof 16 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanhof 16 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.624. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.492.

Verwachte verkoopprijs Maanhof 16
€ 522.624[ € 497.149 – € 549.481 ]
Verkoper houdt over€ 515.625−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.226+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.625

Wat is de vraagprijs?

Maanhof 16 in Maarn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Maanhof 16
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 732.333[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanhof 16 adviseren wij in een bod van € 522.624, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.624+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.755+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanhof 16 in Maarn bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 503.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.492
Verwachte verkoopprijs€ 522.624
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 717.482
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.008.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.492 is Maanhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maanhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanhof 16 in Maarn.

Wat is Maanhof 16 in Maarn waard?
Maanhof 16 in Maarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.492 (bandbreedte € 443.073 – € 563.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Maanhof 16 in Maarn?
Maanhof 16 in Maarn staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanhof 16 in Maarn?
Voor Maanhof 16 adviseren wij een bod van € 522.624 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanhof 16 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Maanhof 16 in Maarn bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanhof 16 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanhof 16 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Maanhof 16 ligt rond € 503.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanhof 16?
Huishoudens in de buurt van Maanhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.