Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriushof 5

3951EP Maarn

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.310
+5,4%
[ € 421.793 – € 536.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.903[ € 437.858 – € 483.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.452[ € 472.887 – € 522.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriushof 5 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.310 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,4%
+€ 24.35612 maanden +5,4%
+€ 6.73112 mnd vs. NL +1,5%
Mercuriushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.310 voor Mercuriushof 5 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriushof 5 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.452. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.310.

Verwachte verkoopprijs Mercuriushof 5
€ 498.452[ € 472.887 – € 522.664 ]
Verkoper houdt over€ 491.719−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.571+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriushof 5 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriushof 5
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 460.903[ € 437.858 – € 483.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriushof 5 adviseren wij in een bod van € 498.452, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.903 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.310+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.452+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.375+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriushof 5 in Maarn bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 479.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.310
Verwachte verkoopprijs€ 498.452
Verwachte vraagprijs€ 460.903
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.310 is Mercuriushof 5 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriushof 5 in Maarn.

Wat is Mercuriushof 5 in Maarn waard?
Mercuriushof 5 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.310 (bandbreedte € 421.793 – € 536.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriushof 5 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Mercuriushof 5 in Maarn is in oktober 2026 € 460.903 (bandbreedte € 437.858 – € 483.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriushof 5 in Maarn?
Voor Mercuriushof 5 adviseren wij een bod van € 498.452 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriushof 5 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriushof 5 in Maarn bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriushof 5 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriushof 5 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriushof 5 ligt rond € 479.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriushof 5?
Huishoudens in de buurt van Mercuriushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.