Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 1

3951KE Maarn

323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.623
+5,4%
[ € 985.268 – € 1.253.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.471[ € 1.031.197 – € 1.139.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.154.849[ € 1.096.162 – € 1.211.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.623 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +0,4%
+€ 56.89312 maanden +5,4%
+€ 15.72212 mnd vs. NL +1,5%
Dwarsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.623 voor Dwarsweg 1 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 1 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.154.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.623.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 1
€ 1.154.849[ € 1.096.162 – € 1.211.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.140.896−€ 13.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.096+€ 25.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.154.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.140.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 1 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 1
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 1.085.471[ € 1.031.197 – € 1.139.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.154.849, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.471 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.154.849+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.212.591+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 1 in Maarn bedragen € 5.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.475
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.154.849
Verwachte vraagprijs€ 1.085.471
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen - De Meent→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen - De Meent besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.160 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (7%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Maarsbergen - De Meent

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen - De Meent op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentsteeg 2, 3951KH Maarn
Meentsteeg 2
1935 · 416 m²
€ 1.146.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.623 duidelijk in het hogere segment van Maarsbergen - De Meent. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 1 in Maarn.

Wat is Dwarsweg 1 in Maarn waard?
Dwarsweg 1 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.623 (bandbreedte € 985.268 – € 1.253.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen - De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 1 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 1 in Maarn is in oktober 2026 € 1.085.471 (bandbreedte € 1.031.197 – € 1.139.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 1 in Maarn?
Voor Dwarsweg 1 adviseren wij een bod van € 1.154.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 1 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 1 in Maarn bedragen € 5.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.475 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 1 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 1 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen - De Meent is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 1 ligt rond € 1.119.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen - De Meent heeft 8% van de woningen zonnepanelen.