Woningwaarde Meentsteeg 2

3951KH Maarn

416 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.146.948

+4,7%

[ € 1.009.314 – € 1.284.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.112.071[ € 1.056.467 – € 1.167.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.182.919[ € 1.123.024 – € 1.241.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentsteeg 2 in Maarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.948 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 51.14912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 12.44512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Meentsteeg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.948 voor Meentsteeg 2 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentsteeg 2 in Maarn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.182.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.948.

Verwachte verkoopprijs Meentsteeg 2

€ 1.182.919[ € 1.123.024 – € 1.241.239 ]

Verkoper houdt over€ 1.168.657−€ 14.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.208.727+€ 25.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.182.919

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.168.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentsteeg 2 in Maarn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.112.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Meentsteeg 2

Onder gem. in MaarnBoven gem.

€ 1.112.071[ € 1.056.467 – € 1.167.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]

Gem. vraagprijs in Maarn

€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentsteeg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.182.919, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.071 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.948+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.182.919+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.242.065+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentsteeg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.112.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentsteeg 2 in Maarn bedragen € 5.855 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.347.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.609

OZB€ 88

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 5.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentsteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte620 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.948

Verwachte verkoopprijs€ 1.182.919

Verwachte vraagprijs€ 1.112.071

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn - Maarsbergen - Bosgebied→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (18%)

D (7%)

E (6%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentsteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.948 duidelijk in het hogere segment van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meentsteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentsteeg 2 in Maarn.

Wat is Meentsteeg 2 in Maarn waard?

Meentsteeg 2 in Maarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.948 (bandbreedte € 1.009.314 – € 1.284.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meentsteeg 2 in Maarn?

De verwachte vraagprijs van Meentsteeg 2 in Maarn is in augustus 2026 € 1.112.071 (bandbreedte € 1.056.467 – € 1.167.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Meentsteeg 2 in Maarn?

Voor Meentsteeg 2 adviseren wij een bod van € 1.182.919 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meentsteeg 2 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Meentsteeg 2 in Maarn bedragen € 5.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.609 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meentsteeg 2 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meentsteeg 2 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 51.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentsteeg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Meentsteeg 2 ligt rond € 1.146.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meentsteeg 2?

Huishoudens in de buurt van Meentsteeg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.