Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperlaan 10

3951VH Maarn

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.561
+5,4%
[ € 496.814 – € 632.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.971[ € 515.822 – € 570.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.009[ € 557.088 – € 615.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperlaan 10 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.561 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.68812 maanden +5,4%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +1,5%
Kuiperlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.561 voor Kuiperlaan 10 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperlaan 10 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.009. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.561.

Verwachte verkoopprijs Kuiperlaan 10
€ 587.009[ € 557.088 – € 615.730 ]
Verkoper houdt over€ 579.302−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.899+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperlaan 10 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperlaan 10
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 542.971[ € 515.822 – € 570.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperlaan 10 adviseren wij in een bod van € 587.009, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.971 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.561+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.009+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.359+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperlaan 10 in Maarn bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.561
Verwachte verkoopprijs€ 587.009
Verwachte vraagprijs€ 542.971
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuiperlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperlaan 10 in Maarn.

Wat is Kuiperlaan 10 in Maarn waard?
Kuiperlaan 10 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.561 (bandbreedte € 496.814 – € 632.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperlaan 10 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Kuiperlaan 10 in Maarn is in oktober 2026 € 542.971 (bandbreedte € 515.822 – € 570.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperlaan 10 in Maarn?
Voor Kuiperlaan 10 adviseren wij een bod van € 587.009 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperlaan 10 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperlaan 10 in Maarn bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperlaan 10 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperlaan 10 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperlaan 10 ligt rond € 564.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kuiperlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.