Huiswaardemeter

Woningwaarde Driespronglaan 11

3951VJ Maarn

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.925
+5,4%
[ € 436.414 – € 555.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.409[ € 489.131 – € 540.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Driespronglaan 11 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.925 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,4%
+€ 25.20012 maanden +5,4%
+€ 6.96412 mnd vs. NL +1,5%
Driespronglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.925 voor Driespronglaan 11 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driespronglaan 11 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.409. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.925.

Verwachte verkoopprijs Driespronglaan 11
€ 515.409[ € 489.131 – € 540.619 ]
Verkoper houdt over€ 508.490−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.867+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driespronglaan 11 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Driespronglaan 11
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 477.178[ € 453.319 – € 501.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driespronglaan 11 adviseren wij in een bod van € 515.409, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.178 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.925+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.409+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.179+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driespronglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driespronglaan 11 in Maarn bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 495.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driespronglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.925
Verwachte verkoopprijs€ 515.409
Verwachte vraagprijs€ 477.178
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.925 is Driespronglaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driespronglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driespronglaan 11 in Maarn.

Wat is Driespronglaan 11 in Maarn waard?
Driespronglaan 11 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.925 (bandbreedte € 436.414 – € 555.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driespronglaan 11 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Driespronglaan 11 in Maarn is in oktober 2026 € 477.178 (bandbreedte € 453.319 – € 501.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Driespronglaan 11 in Maarn?
Voor Driespronglaan 11 adviseren wij een bod van € 515.409 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driespronglaan 11 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Driespronglaan 11 in Maarn bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driespronglaan 11 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driespronglaan 11 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driespronglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Driespronglaan 11 ligt rond € 495.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driespronglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Driespronglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.