Huiswaardemeter

Woningwaarde Driespronglaan 17

3951VJ Maarn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.017
+4,7%
[ € 410.975 – € 523.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.346[ € 426.879 – € 471.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.763[ € 460.602 – € 509.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Driespronglaan 17 in Maarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.017 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds juli +0,4%
+€ 20.82712 maanden +4,7%
+€ 5.06712 mnd vs. NL +1,1%
Driespronglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.017 voor Driespronglaan 17 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driespronglaan 17 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.763. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.017.

Verwachte verkoopprijs Driespronglaan 17
€ 484.763[ € 460.602 – € 509.086 ]
Verkoper houdt over€ 478.181−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.608+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.181

Wat is de vraagprijs?

Driespronglaan 17 in Maarn staat in te koop voor € 449.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Driespronglaan 17
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 449.346[ € 426.879 – € 471.813 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 646.125[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driespronglaan 17 adviseren wij in een bod van € 484.763, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 449.346 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.017+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.763+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.001+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driespronglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driespronglaan 17 in Maarn bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driespronglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.017
Verwachte verkoopprijs€ 484.763
Vraagprijs€ 449.346
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.017 is Driespronglaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driespronglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driespronglaan 17 in Maarn.

Wat is Driespronglaan 17 in Maarn waard?
Driespronglaan 17 in Maarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.017 (bandbreedte € 410.975 – € 523.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Driespronglaan 17 in Maarn?
Driespronglaan 17 in Maarn staat in augustus 2026 te koop voor € 449.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Driespronglaan 17 in Maarn?
Voor Driespronglaan 17 adviseren wij een bod van € 484.763 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driespronglaan 17 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Driespronglaan 17 in Maarn bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driespronglaan 17 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driespronglaan 17 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driespronglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Driespronglaan 17 ligt rond € 467.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driespronglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Driespronglaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.