Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlinglaan 31

3951WC Maarn

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.661
+5,4%
[ € 446.742 – € 568.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.429[ € 464.008 – € 512.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.650[ € 500.665 – € 553.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlinglaan 31 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.661 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,4%
+€ 25.79712 maanden +5,4%
+€ 7.12912 mnd vs. NL +1,5%
Groenlinglaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.661 voor Groenlinglaan 31 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlinglaan 31 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.650. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.661.

Verwachte verkoopprijs Groenlinglaan 31
€ 527.650[ € 500.665 – € 553.365 ]
Verkoper houdt over€ 520.596−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.353+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlinglaan 31 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlinglaan 31
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 488.429[ € 464.008 – € 512.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlinglaan 31 adviseren wij in een bod van € 527.650, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.429 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.661+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.650+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.033+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlinglaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 488.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlinglaan 31 in Maarn bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlinglaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.661
Verwachte verkoopprijs€ 527.650
Verwachte vraagprijs€ 488.429
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.661 is Groenlinglaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenlinglaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlinglaan 31 in Maarn.

Wat is Groenlinglaan 31 in Maarn waard?
Groenlinglaan 31 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.661 (bandbreedte € 446.742 – € 568.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlinglaan 31 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Groenlinglaan 31 in Maarn is in oktober 2026 € 488.429 (bandbreedte € 464.008 – € 512.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlinglaan 31 in Maarn?
Voor Groenlinglaan 31 adviseren wij een bod van € 527.650 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlinglaan 31 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlinglaan 31 in Maarn bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlinglaan 31 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlinglaan 31 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlinglaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Groenlinglaan 31 ligt rond € 507.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlinglaan 31?
Huishoudens in de buurt van Groenlinglaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.