Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvinklaan 27

3951WN Maarn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.652
+5,4%
[ € 508.334 – € 646.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.441[ € 527.669 – € 583.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.751[ € 569.883 – € 629.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvinklaan 27 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.652 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,4%
+€ 29.35312 maanden +5,4%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +1,5%
Distelvinklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.652 voor Distelvinklaan 27 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvinklaan 27 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.751. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.652.

Verwachte verkoopprijs Distelvinklaan 27
€ 600.751[ € 569.883 – € 629.870 ]
Verkoper houdt over€ 592.893−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.916+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvinklaan 27 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvinklaan 27
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 555.441[ € 527.669 – € 583.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvinklaan 27 adviseren wij in een bod van € 600.751, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.441 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.652+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.751+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.789+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvinklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 555.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvinklaan 27 in Maarn bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvinklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.652
Verwachte verkoopprijs€ 600.751
Verwachte vraagprijs€ 555.441
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvinklaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelvinklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvinklaan 27 in Maarn.

Wat is Distelvinklaan 27 in Maarn waard?
Distelvinklaan 27 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.652 (bandbreedte € 508.334 – € 646.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvinklaan 27 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Distelvinklaan 27 in Maarn is in oktober 2026 € 555.441 (bandbreedte € 527.669 – € 583.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvinklaan 27 in Maarn?
Voor Distelvinklaan 27 adviseren wij een bod van € 600.751 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvinklaan 27 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvinklaan 27 in Maarn bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvinklaan 27 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvinklaan 27 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvinklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Distelvinklaan 27 ligt rond € 577.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvinklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Distelvinklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.