Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelvinklaan 2

3951WS Maarn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.589
+5,4%
[ € 461.638 – € 587.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.807[ € 479.567 – € 530.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.146[ € 516.973 – € 571.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelvinklaan 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.589 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.65712 maanden +5,4%
+€ 7.36712 mnd vs. NL +1,5%
Appelvinklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.589 voor Appelvinklaan 2 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelvinklaan 2 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.146. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.589.

Verwachte verkoopprijs Appelvinklaan 2
€ 545.146[ € 516.973 – € 571.391 ]
Verkoper houdt over€ 537.899−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.199+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelvinklaan 2 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Appelvinklaan 2
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 504.807[ € 479.567 – € 530.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelvinklaan 2 adviseren wij in een bod van € 545.146, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.807 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.589+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.146+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.403+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelvinklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelvinklaan 2 in Maarn bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 524.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelvinklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.589
Verwachte verkoopprijs€ 545.146
Verwachte vraagprijs€ 504.807
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.589 is Appelvinklaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelvinklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelvinklaan 2 in Maarn.

Wat is Appelvinklaan 2 in Maarn waard?
Appelvinklaan 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.589 (bandbreedte € 461.638 – € 587.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelvinklaan 2 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Appelvinklaan 2 in Maarn is in oktober 2026 € 504.807 (bandbreedte € 479.567 – € 530.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelvinklaan 2 in Maarn?
Voor Appelvinklaan 2 adviseren wij een bod van € 545.146 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelvinklaan 2 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Appelvinklaan 2 in Maarn bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelvinklaan 2 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelvinklaan 2 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelvinklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Appelvinklaan 2 ligt rond € 524.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelvinklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Appelvinklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.