Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel de Marezhof 47

3953CH Maarsbergen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.750
+5,4%
[ € 452.100 – € 575.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.272[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.750 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,4%
+€ 26.10612 maanden +5,4%
+€ 7.21412 mnd vs. NL +1,5%
Samuel de Marezhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.750 voor Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.750.

Verwachte verkoopprijs Samuel de Marezhof 47
€ 533.272[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 526.156−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.087+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel de Marezhof 47
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel de Marezhof 47 adviseren wij in een bod van € 533.272, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.750+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.272+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.936+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel de Marezhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel de Marezhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.750
Verwachte verkoopprijs€ 533.272
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van Haarweg 21, 3953BG Maarsbergen
Haarweg 21
2025 · 92 m²
€ 451.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.750 is Samuel de Marezhof 47 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Samuel de Marezhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen.

Wat is Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen waard?
Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.750 (bandbreedte € 452.100 – € 575.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen?
Voor Samuel de Marezhof 47 adviseren wij een bod van € 533.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel de Marezhof 47 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel de Marezhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Samuel de Marezhof 47 ligt rond € 513.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel de Marezhof 47?
Huishoudens in de buurt van Samuel de Marezhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.