Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarnse Grindweg 40

3953LW Maarsbergen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.077
+5,4%
[ € 456.788 – € 581.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.569[ € 474.591 – € 524.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.347[ € 511.609 – € 565.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.077 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,4%
+€ 26.37712 maanden +5,4%
+€ 7.28912 mnd vs. NL +1,5%
Maarnse Grindweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.077 voor Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.347. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.077.

Verwachte verkoopprijs Maarnse Grindweg 40
€ 539.347[ € 511.609 – € 565.462 ]
Verkoper houdt over€ 532.164−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.284+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Maarnse Grindweg 40
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 499.569[ € 474.591 – € 524.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarnse Grindweg 40 adviseren wij in een bod van € 539.347, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.569 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.077+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.347+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.314+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarnse Grindweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 499.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 519.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarnse Grindweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.077
Verwachte verkoopprijs€ 539.347
Verwachte vraagprijs€ 499.569
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn - Maarsbergen - Bosgebied→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van Haarweg 21, 3953BG Maarsbergen
Haarweg 21
2025 · 92 m²
€ 451.695
Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.077 is Maarnse Grindweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maarnse Grindweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen.

Wat is Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen waard?
Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.077 (bandbreedte € 456.788 – € 581.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 499.569 (bandbreedte € 474.591 – € 524.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen?
Voor Maarnse Grindweg 40 adviseren wij een bod van € 539.347 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarnse Grindweg 40 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarnse Grindweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Maarnse Grindweg 40 ligt rond € 519.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarnse Grindweg 40?
Huishoudens in de buurt van Maarnse Grindweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.