Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 4

3601AD Maarssen

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.424.178
-11,9%
[ € 1.253.277 – € 1.595.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.379.199[ € 1.310.239 – € 1.448.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.624[ € 1.395.405 – € 1.542.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.424.178 (€ 4.828 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.156Sinds september -1,1%
€ -192.89912 maanden -11,9%
€ -255.54712 mnd vs. NL -15,8%
Zandweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.424.178 voor Zandweg 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.424.178.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 4
€ 1.470.624[ € 1.395.405 – € 1.542.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.197−€ 17.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.186+€ 31.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.379.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.379.199[ € 1.310.239 – € 1.448.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.470.624, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.379.199 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.424.178+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.624+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.544.155+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.379.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 4 in Maarssen bedragen € 7.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.424.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.964
OZB€ 95
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.507.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte1.341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.424.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.624
Verwachte vraagprijs€ 1.379.199
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenkade 5, 3601CH Maarssen
Veenkade 5
1901 · 254 m²
€ 2.025.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.424.178 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 4 in Maarssen.

Wat is Zandweg 4 in Maarssen waard?
Zandweg 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.424.178 (bandbreedte € 1.253.277 – € 1.595.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.379.199 (bandbreedte € 1.310.239 – € 1.448.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 4 in Maarssen?
Voor Zandweg 4 adviseren wij een bod van € 1.470.624 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 4 in Maarssen bedragen € 7.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.424.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.964 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -192.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 4 ligt rond € 1.424.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.