Woningwaarde Veenkade 5

3601CH Maarssen

Te koop

254 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 7.973Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.025.119

-11,9%

[ € 1.782.105 – € 2.268.133 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.090.762[ € 1.976.618 – € 2.184.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkade 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.025.119 (€ 7.973 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21.551Sinds september -1,1%-1,1%

€ -274.29312 maanden -11,9%-11,9%

€ -363.37512 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Veenkade 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.025.119 voor Veenkade 5 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkade 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.090.762. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.025.119.

Verwachte verkoopprijs Veenkade 5

€ 2.090.762[ € 1.976.618 – € 2.184.683 ]

Verkoper houdt over€ 2.066.514−€ 24.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.134.727+€ 43.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.090.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.066.514

Wat is de vraagprijs?

Veenkade 5 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.677 per m².

Vraagprijs Veenkade 5

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.677[ € 7.293 – € 8.061 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkade 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.090.762, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.025.119+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.090.762+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.195.300+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkade 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkade 5 in Maarssen bedragen € 10.163 per maand bij een woningwaarde van € 2.025.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.903

OZB€ 135

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 10.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.565.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.025.119

Verwachte verkoopprijs€ 2.090.762

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBethunepolder-zuid→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bethunepolder-zuid besteden gemiddeld € 346 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (30%)

E (2%)

G (6%)

Wonen in Bethunepolder-zuid

Bethunepolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.025.119 duidelijk in het hogere segment van Bethunepolder-zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkade 5 in Maarssen.

Wat is Veenkade 5 in Maarssen waard?

Veenkade 5 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.025.119 (bandbreedte € 1.782.105 – € 2.268.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bethunepolder-zuid.

Wat is de vraagprijs van Veenkade 5 in Maarssen?

Veenkade 5 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.973.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenkade 5 in Maarssen?

Voor Veenkade 5 adviseren wij een bod van € 2.090.762 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenkade 5 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenkade 5 in Maarssen bedragen € 10.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.025.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.903 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenkade 5 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenkade 5 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -274.293) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkade 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bethunepolder-zuid is € 1.291.000. De geschatte marktwaarde van Veenkade 5 ligt rond € 2.025.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenkade 5?

Huishoudens in de buurt van Veenkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 346 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bethunepolder-zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.