Woningwaarde Zandpad 35

3601NA Maarssen

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.493Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.142.574

-12,7%

[ € 1.005.465 – € 1.279.683 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.105.645[ € 1.050.363 – € 1.160.927 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.180.736[ € 1.120.737 – € 1.238.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 35 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.574 (€ 5.493 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.159Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -166.36712 maanden -12,7%-12,7%

€ -221.87412 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Zandpad 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.574 voor Zandpad 35 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 35 in Maarssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.180.736. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.574.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 35

€ 1.180.736[ € 1.120.737 – € 1.238.709 ]

Verkoper houdt over€ 1.166.498−€ 14.238 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.206.501+€ 25.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.180.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.988

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.166.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 35 in Maarssen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.105.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 35

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 1.105.645[ € 1.050.363 – € 1.160.927 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.180.736, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.645 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.574+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.180.736+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.239.773+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.105.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 35 in Maarssen bedragen € 5.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 571.000€ 1.714.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.574

Verwachte verkoopprijs€ 1.180.736

Verwachte vraagprijs€ 1.105.645

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBethunepolder-zuid→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bethunepolder-zuid besteden gemiddeld € 346 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (47%)

B (17%)

C (28%)

E (2%)

G (6%)

Wonen in Bethunepolder-zuid

Bethunepolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bethunepolder-zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 35 in Maarssen.

Wat is Zandpad 35 in Maarssen waard?

Zandpad 35 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.574 (bandbreedte € 1.005.465 – € 1.279.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bethunepolder-zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 35 in Maarssen?

De verwachte vraagprijs van Zandpad 35 in Maarssen is in juni 2026 € 1.105.645 (bandbreedte € 1.050.363 – € 1.160.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 35 in Maarssen?

Voor Zandpad 35 adviseren wij een bod van € 1.180.736 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandpad 35 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 35 in Maarssen bedragen € 5.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 35 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandpad 35 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -166.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bethunepolder-zuid is € 1.291.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 35 ligt rond € 1.142.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandpad 35?

Huishoudens in de buurt van Zandpad 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 346 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bethunepolder-zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.