Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerij 12

3601AZ Maarssen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.239
-11,9%
[ € 795.730 – € 1.012.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.636[ € 832.804 – € 920.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.711[ € 885.271 – € 978.457 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerij 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.239 (€ 7.234 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.623Sinds september -1,1%
€ -122.47512 maanden -11,9%
€ -162.25112 mnd vs. NL -15,8%
De Kwekerij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.239 voor De Kwekerij 12 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerij 12 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 904.239.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerij 12
€ 932.711[ € 885.271 – € 978.457 ]
Verkoper houdt over€ 921.201−€ 11.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.515+€ 20.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerij 12 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.013 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerij 12
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 876.636[ € 832.804 – € 920.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.013[ € 6.662 – € 7.364 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerij 12 adviseren wij in een bod van € 932.711, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 876.636 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.711+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.347+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerij 12 zal in bij een vraagprijs van € 876.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerij 12 in Maarssen bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 904.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.239
Verwachte verkoopprijs€ 932.711
Verwachte vraagprijs€ 876.636
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Sportparkweg 62, 3604AW Maarssen
Sportparkweg 62
2011 · 121 m²
€ 700.634
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwekerij 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.239 duidelijk in het hogere segment van Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kwekerij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerij 12 in Maarssen.

Wat is De Kwekerij 12 in Maarssen waard?
De Kwekerij 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.239 (bandbreedte € 795.730 – € 1.012.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerij 12 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerij 12 in Maarssen is in oktober 2026 € 876.636 (bandbreedte € 832.804 – € 920.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerij 12 in Maarssen?
Voor De Kwekerij 12 adviseren wij een bod van € 932.711 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerij 12 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerij 12 in Maarssen bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerij 12 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerij 12 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -122.475) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerij 12 ligt rond € 904.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerij 12?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.