Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen

Woningwaarde Buitenweg 259

3602XB Maarssen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.968
-12,7%
[ € 716.292 – € 911.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.498[ € 748.123 – € 826.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.327[ € 798.247 – € 882.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 259 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.968 (€ 6.310 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.662Sinds mei -1,1%
€ -118.51912 maanden -12,7%
€ -158.06212 mnd vs. NL -17,0%
Buitenweg 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.968 voor Buitenweg 259 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 259 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.327. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.968.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 259
€ 841.327[ € 798.247 – € 882.273 ]
Verkoper houdt over€ 830.822−€ 10.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.304+€ 18.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 259 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 259
Onder gem. in buurt Zandweg-OostwaardBoven gem.
€ 787.498[ € 748.123 – € 826.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandweg-Oostwaard
€ 958.000[ € 569.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 259 adviseren wij in een bod van € 841.327, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.498 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.968+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.327+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.393+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 259 zal in bij een vraagprijs van € 787.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 259 in Maarssen bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 813.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 259

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.968
Verwachte verkoopprijs€ 841.327
Verwachte vraagprijs€ 787.498
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (30%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 708.387
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 776.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.968 ligt Buitenweg 259 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandweg-Oostwaard. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 259 in Maarssen.

Wat is Buitenweg 259 in Maarssen waard?
Buitenweg 259 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.968 (bandbreedte € 716.292 – € 911.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 259 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 259 in Maarssen is in juni 2026 € 787.498 (bandbreedte € 748.123 – € 826.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 259 in Maarssen?
Voor Buitenweg 259 adviseren wij een bod van € 841.327 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 259 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 259 in Maarssen bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 259 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 259 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -118.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 259 ligt rond € 813.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 259?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.