Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen

Woningwaarde Ticheloven 27

3602XH Maarssen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.387
-12,7%
[ € 623.381 – € 793.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.631[ € 649.449 – € 717.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.039[ € 696.209 – € 769.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheloven 27 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.387 (€ 4.989 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.538Sinds mei -1,1%
€ -103.14612 maanden -12,7%
€ -137.56012 mnd vs. NL -17,0%
Ticheloven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.387 voor Ticheloven 27 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheloven 27 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.387.

Verwachte verkoopprijs Ticheloven 27
€ 734.039[ € 696.209 – € 769.496 ]
Verkoper houdt over€ 724.715−€ 9.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.870+€ 16.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ticheloven 27 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Ticheloven 27
Onder gem. in buurt Zandweg-OostwaardBoven gem.
€ 683.631[ € 649.449 – € 717.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandweg-Oostwaard
€ 958.000[ € 569.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheloven 27 adviseren wij in een bod van € 734.039, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 683.631 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.387+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.039+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.741+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheloven 27 zal in bij een vraagprijs van € 683.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheloven 27 in Maarssen bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 708.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheloven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.387
Verwachte verkoopprijs€ 734.039
Verwachte vraagprijs€ 683.631
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (30%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 813.968
Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 776.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.387 zit Ticheloven 27 in het middensegment van Zandweg-Oostwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ticheloven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheloven 27 in Maarssen.

Wat is Ticheloven 27 in Maarssen waard?
Ticheloven 27 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.387 (bandbreedte € 623.381 – € 793.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ticheloven 27 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Ticheloven 27 in Maarssen is in juni 2026 € 683.631 (bandbreedte € 649.449 – € 717.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheloven 27 in Maarssen?
Voor Ticheloven 27 adviseren wij een bod van € 734.039 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheloven 27 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheloven 27 in Maarssen bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheloven 27 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheloven 27 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -103.146) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheloven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Ticheloven 27 ligt rond € 708.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheloven 27?
Huishoudens in de buurt van Ticheloven 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.