Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen

Woningwaarde Buitenweg 180

3602ZG Maarssen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.168
-12,5%
[ € 566.868 – € 721.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.309[ € 591.194 – € 653.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.794[ € 632.578 – € 699.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 180 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.168 (€ 4.238 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.855Sinds juli -1,1%
€ -92.18112 maanden -12,5%
€ -118.18912 mnd vs. NL -16,1%
Buitenweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.168 voor Buitenweg 180 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 180 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.794. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.168.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 180
€ 666.794[ € 632.578 – € 699.164 ]
Verkoper houdt over€ 658.209−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.280+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 180 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 180
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 622.309[ € 591.194 – € 653.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 180 adviseren wij in een bod van € 666.794, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.309 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.168+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.794+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.134+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 622.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 180 in Maarssen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 644.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.168
Verwachte verkoopprijs€ 666.794
Verwachte vraagprijs€ 622.309
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 180 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandweg-Oostwaard willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 180 in Maarssen.

Wat is Buitenweg 180 in Maarssen waard?
Buitenweg 180 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.168 (bandbreedte € 566.868 – € 721.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 180 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 180 in Maarssen is in augustus 2026 € 622.309 (bandbreedte € 591.194 – € 653.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 180 in Maarssen?
Voor Buitenweg 180 adviseren wij een bod van € 666.794 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 180 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 180 in Maarssen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 180 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 180 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -92.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 180 ligt rond € 644.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 180?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 180 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.