Huiswaardemeter

Woningwaarde Maire Hofstedelaan 2

3601BR Maarssen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.739
-11,9%
[ € 515.450 – € 656.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.933[ € 534.786 – € 591.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.469[ € 578.104 – € 638.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.739 (€ 5.526 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.233Sinds september -1,1%
€ -79.33612 maanden -11,9%
€ -105.10212 mnd vs. NL -15,8%
Maire Hofstedelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.739 voor Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.469. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.739.

Verwachte verkoopprijs Maire Hofstedelaan 2
€ 609.469[ € 578.104 – € 638.957 ]
Verkoper houdt over€ 601.515−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.808+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Maire Hofstedelaan 2
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 562.933[ € 534.786 – € 591.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maire Hofstedelaan 2 adviseren wij in een bod van € 609.469, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.933 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.739+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.469+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.942+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maire Hofstedelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maire Hofstedelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.739
Verwachte verkoopprijs€ 609.469
Verwachte vraagprijs€ 562.933
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.739 ligt Maire Hofstedelaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maire Hofstedelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen.

Wat is Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen waard?
Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.739 (bandbreedte € 515.450 – € 656.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen is in oktober 2026 € 562.933 (bandbreedte € 534.786 – € 591.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen?
Voor Maire Hofstedelaan 2 adviseren wij een bod van € 609.469 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maire Hofstedelaan 2 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -79.336) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maire Hofstedelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Maire Hofstedelaan 2 ligt rond € 585.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maire Hofstedelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Maire Hofstedelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.