Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen

Woningwaarde Schaepmanstraat 86

3601WL Maarssen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.636
-12,7%
[ € 261.040 – € 332.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.223[ € 270.012 – € 298.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.592[ € 293.503 – € 324.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 86 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.636 (€ 4.178 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.157Sinds mei -1,1%
€ -43.19212 maanden -12,7%
€ -57.60312 mnd vs. NL -17,0%
Schaepmanstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.636 voor Schaepmanstraat 86 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 86 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.636.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 86
€ 309.592[ € 293.503 – € 324.398 ]
Verkoper houdt over€ 304.936−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.934+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 86 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 86
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 284.223[ € 270.012 – € 298.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 86 adviseren wij in een bod van € 309.592, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.223 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.636+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.592+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.072+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 284.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 86 in Maarssen bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.636
Verwachte verkoopprijs€ 309.592
Verwachte vraagprijs€ 284.223
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 343.443
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 34, 3601EJ Maarssen
Pieter de Hooghstraat 34
1957 · 68 m²
€ 323.014
Straatbeeld van Achter Raadhoven 5, 3601GT Maarssen
Achter Raadhoven 5
1980 · 66 m²
€ 350.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.636 is Schaepmanstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 86 in Maarssen.

Wat is Schaepmanstraat 86 in Maarssen waard?
Schaepmanstraat 86 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.636 (bandbreedte € 261.040 – € 332.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 86 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 86 in Maarssen is in juni 2026 € 284.223 (bandbreedte € 270.012 – € 298.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 86 in Maarssen?
Voor Schaepmanstraat 86 adviseren wij een bod van € 309.592 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 86 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 86 in Maarssen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 86 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 86 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -43.192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 86 ligt rond € 296.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.