Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 11

3601CA Maarssen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.460
-11,9%
[ € 575.045 – € 731.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.829[ € 599.288 – € 662.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.903[ € 642.437 – € 710.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 11 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.460 (€ 4.668 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.954Sinds september -1,1%
€ -88.50812 maanden -11,9%
€ -117.25312 mnd vs. NL -15,8%
Colijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.460 voor Colijnstraat 11 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 11 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.903. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.460.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 11
€ 676.903[ € 642.437 – € 710.061 ]
Verkoper houdt over€ 668.207−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.591+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 11 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 11
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 630.829[ € 599.288 – € 662.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 676.903, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.829 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.460+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.903+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.748+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 630.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 11 in Maarssen bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.460
Verwachte verkoopprijs€ 676.903
Verwachte vraagprijs€ 630.829
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.460 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 11 in Maarssen.

Wat is Colijnstraat 11 in Maarssen waard?
Colijnstraat 11 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.460 (bandbreedte € 575.045 – € 731.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 11 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 11 in Maarssen is in oktober 2026 € 630.829 (bandbreedte € 599.288 – € 662.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 11 in Maarssen?
Voor Colijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 676.903 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 11 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 11 in Maarssen bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 11 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 11 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -88.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 11 ligt rond € 653.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.