Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 4

3601CA Maarssen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.579
-11,9%
[ € 483.630 – € 615.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.953[ € 501.555 – € 554.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.091[ € 542.683 – € 599.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.579 (€ 4.996 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.848Sinds september -1,1%
€ -74.43812 maanden -11,9%
€ -98.61312 mnd vs. NL -15,8%
Colijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.579 voor Colijnstraat 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.091. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.579.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 4
€ 572.091[ € 542.683 – € 599.808 ]
Verkoper houdt over€ 564.548−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.683+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 527.953[ € 501.555 – € 554.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 572.091, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.953 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.579+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.091+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.696+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 4 in Maarssen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 549.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.579
Verwachte verkoopprijs€ 572.091
Verwachte vraagprijs€ 527.953
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen
Kuyperstraat 38
1962 · 73 m²
€ 392.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.579 zit Colijnstraat 4 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 4 in Maarssen.

Wat is Colijnstraat 4 in Maarssen waard?
Colijnstraat 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.579 (bandbreedte € 483.630 – € 615.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 527.953 (bandbreedte € 501.555 – € 554.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 4 in Maarssen?
Voor Colijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 572.091 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 4 in Maarssen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -74.438) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 4 ligt rond € 549.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.